Boas malta, Tenho-me andado a tentar informar mas há certas questões que ainda não consegui esclarecer on-line. Isto é tudo em relação a crédito à habitação (CH). Estou a assumir taxa variável também.

1. “As primeiras prestações são quase só juros” Já ouvi dizer isto muitas e dizem-me que é devido a no início se pagar mais juros do que no fim. Isto deve-se porque a percentagem de juro paga no início na renda mensal seja mais alta, ou simplesmente, como há mais capital em dívida, o juro é consequentemente mais alto?

2. Os juros que se paga, são em relação ao capital em dívida no momento em que se paga a prestação? Ou à totalidade do valor pedido? Ou ao valor estipulado de juros para a totalidade do crédito dividido pela duração do CH, e se tal, existem várias modalidades (linear, crescente, decrescente, por exemplo)?

3. Quando faço as simulações on-line, todas elas me dão um valor de prestação mensal. Se os juros que se paga são em relação ao capital em dívida, então este valor não pode ser fixo. Existe um valor mensal estipulado que se mantém durante todo o crédito à habitação? Se não, que valor é aquele que é mostrado na simulação?

4. Quando se amortiza, diminui-se obrigatoriamente o número de anos para se pagar o crédito à habitação? É uma escolha?

5. Se amortizar X, esse valor é amortizado única e exclusivamente (fora os 0.5% de comissão) para o capital em dívida?

Obrigado malta, andei à pesca e não encontrei resposta a estas perguntas em específico, espero que me possam ajudar!