Hallo,
Ich werde für etwa 6-7 Monate auf Reise gehen und möchte währenddessen meine zwei Zimmer in der WG (2-Mann) unter-vermieten. Mit den Vermietern ist das abgesprochen und OK für die.

Erste Frage: Wird der Mietvertrag zwischen mir und Untermieter oder den Vermietern und dem Untermieter gemacht?
Es muss ja auch eine Wohnungsgeberbestätigung ausgestellt werden, damit sicher der Untermiete ummelden kann.

Zweite Frage:
Kann man mit einer Klausel eine vorzeitige Kündigung (von beiden Seiten)ausschließen oder wäre die unwirksam?
Hintergrund: Wenn ich gerade am A*sch der Welt unterwegs bin und der Untermieter sich denkt: "doch nicht so geil, bin nächsten Monat weg", hänge ich da und darf Miete für nichts bezahlen.
Andererseits soll das (finde ich) auch den Untermieter absichern, damit ich nicht nach 2 Monaten sagen kann:" will nach Hause - du musst doch früher raus".

Denke, es kommt halbwegs rüber was ich meine.

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Danke für Hilfe und Vorschläge